首次咨询,我们会先与您安排电话沟通或者在您方便的时间地点进行会面咨询。我们会倾听和了解您的购房目的及需求,竭诚向您介绍英国各区域房市场优势,推荐区域内相应房产情况,进行即时有效通俗易懂的近距离交流。
在明确购房目的后,根据您个人对房屋地段和配置需求,以及综合考虑您的资金预算,我们团队会为您量身定制一份购房计划书。该计划书将涵盖您对房源地段需求、周边环境、学校及交通基础设施、物业配套、房产类型、所有权、现有条件、扩建可能、升值空间等需求,进行深入的分析评估。计划书将包含不超过七个备选房产供参考,所有备选房产都经过我们团队的实地审核。我们会安排与您再次会面,听取您对计划书的反馈及宝贵意见。
我们与众多英国房地产业界领军开发商和房地产投资集团有着长期稳定的合作关系及密切的沟通。在您接受计划书之后,我们将提供高效专业的一站式看房服务,专人专车陪同接送,提供中文及翻译服务。我们的团队会详细、客观地向您介绍每一个房产周边区域,以及为您分析这一区域整体的价格涨幅、规划前景等,协助您进行明智的购房决策。房产与房产之间都有差异性,因此针对每一处房产的价格商讨过程都有所不同。我们的团队凭借多年积累的丰富经验,针对您所选择房产特点,有技巧地运用商讨方式,为您的房产购置节省不必要的开支,竭诚为客户实现利益最大化。
如果您选定楼盘并支付了定金,开发商就会把您选定的房产从市场撤下来,代表您订金交付后签署的预订单具有法律效力。
买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同,合同条款和内容都按照规定有章可循。一般来说购买新房是在交付预定金后的21天内支付首付款,通常是房价的10%,过后进行阶段付款,同时买卖双方律师代表在这21-28天内便可完成合同的签订/交换工作。
一旦合同交换成功,本次的房产交易便会受到法律保护。在购买期房时,从签署合同到最终完成交房之间可能会间隔一段时间,若需要贷款买房,我们会在交房的3-6个月提醒您申请,并为您推荐几家专业的贷款代理公司或银行进行贷款。
待买家支付剩余房款后,代理律师帮忙登记、注册产权信息、房屋交接,完成整个购房置业流程。